Sale−12% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora

Published: 7 January 2026 Updated: 5 July 2026

Sale176,500 €2,206 €/m²

Expected rent600 € /mo

Area

80 m²

Floor

2 / 7

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment783 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent600 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 183 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент е част от бутикова жилищна сграда с 7 етажа и 14 жилища, разположена в квартал Банишора, София. Сградата се отличава с високи показатели на енергийна ефективност благодарение на тухлената зидария с дебелина 25 см, топлоизолационна система и PVC дограма Kömmerling с троен стъклопакет. Апартаментът е с изложение юг/север и включва дневна зона, отделен кухненски бокс, спалня, баня с WC, балкон и прилежащ склад. Локацията осигурява удобен достъп до метростанции, автобуси и трамваи, както и до училище и търговски обекти на пешеходно разстояние. Строителството започва през 2026 г. с очакван завършек в началото на 2028 г. Възможно е закупуване на паркомясто към имота.

Pros and cons

Pros

енергийна ефективност
удобна локация
бутикова сграда
добра транспортна връзка

Cons

в процес на строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 217 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.