Продажба−9% под пазара

Тристаен тухлен апартамент с енергийна ефективност в Банишора

СофияБанишора

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба176 500 €2 206 €/м²

Очакван наем597 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска783 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 186 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от бутикова жилищна сграда с 7 етажа и 14 жилища, разположена в квартал Банишора, София. Сградата се отличава с високи показатели на енергийна ефективност благодарение на тухлената зидария с дебелина 25 см, топлоизолационна система и PVC дограма Kömmerling с троен стъклопакет. Апартаментът е с изложение юг/север и включва дневна зона, отделен кухненски бокс, спалня, баня с WC, балкон и прилежащ склад. Локацията осигурява удобен достъп до метростанции, автобуси и трамваи, както и до училище и търговски обекти на пешеходно разстояние. Строителството започва през 2026 г. с очакван завършек в началото на 2028 г. Възможно е закупуване на паркомясто към имота.

Предимства и недостатъци

Предимства

енергийна ефективност
удобна локация
бутикова сграда
добра транспортна връзка

Недостатъци

в процес на строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.