SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora

Published: 6 June 2025 Updated: 10 August 2026

Sale337,900 €2,502 €/m²

Expected rent786 € /mo

Area

135 m²

Floor

7 / 7

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr

Monthly payment1,499 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent786 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 713 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в строеж, разположен в квартал Банишора, София.
Жилището е с площ от 135 кв.м. и включва дневна с трапезария и кухня, две спални, баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна, два склада и две тераси.
Сградата е тухлена, ново строителство с очакван акт 16 през 2025 г., оборудвана с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто.
Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, метростанция и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в добре обслужван район на София.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 432 days.
Does it have its Act 16 occupancy permit, and if not, when is it expected?
Because: The building is advertised as under construction.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.