SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 5 January 2026 Updated: 4 August 2026
Sale351,416 €2,603 €/m²
Expected rent786 € /mo
Area
135 m²
Floor
7 / 7
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment1,559 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent786 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 773 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция ЕРА Надежда предлага за продажба тристаен апартамент в ж.к. Банишора в сграда пред АКТ 15. Жилището е. разположено на последен етаж с чиста площ от 118.12 кв.м. и има следното разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс-38 кв.м, спалня 16.46 кв.м., кабинет- 14.82 кв.м, баня с тоалетна, отделна тоалетна, два склада и две тераси.

Сградата разполага с двустайни и тристайни апартаменти, подземни паркоместа и гаражи.
Апартаментите се предлагат в следната степен на завършеност: стени и тавани -машинна шпакловка, подово покритие циментова замазка, ПВЦ дограма, блиндирани входни врати, ВиК положени тръби до тапа, отопление. Монтирани ел.ключове и ел.контакти, както и пълно окабеляване, телефонна звънчева видео-домофона, кабелна и цифрова телевизия и интернет. Апартаментите се предлагат с килери и/или мазета, както и луксозен асансьор с начална спирка от сутерен.
Сградата се намира на много комуникативно място в ж.к.Банишора. Районът е тих и спокоен. Локацията предоставя изключително лесен достъп до идеалния център на София, спирки на градски транспорт, търговски обекти, училища и до всички части на града.

ЕРА България е лицензиран кредитен посредник към БНБ и осигурява безплатна консултация и преференциални условия при финансиране на своите клиенти.

Оферта 3303855

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby