Sale+20% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 29 July 2026 Updated: 29 July 2026
Sale380,000 €2,923 €/m²
Expected rent786 € /mo
Area
130 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment1,686 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent786 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 47% of the payment — you top up about 900 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е тристаен мезонет, разположен в град София, квартал Банишора.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани, складово помещение и три тераси, разпределени на два етажа.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с монолитна стоманобетонна конструкция и тухли Wienerberger, оборудвана с асансьор и висок клас енергийна ефективност.
Локацията е в централната част на София с добра инфраструктура и транспортни връзки, в близост до основни градски удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в градска среда с възможност за паркомясто.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна 34 кв.м.
  • спалня 12 кв.м.
  • спалня 19 кв.м.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby