Sale+26% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 2 January 2026 Updated: 1 August 2026
Sale380,000 €3,040 €/m²
Expected rent786 € /mo
Area
125 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment1,686 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent786 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 47% of the payment — you top up about 900 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент тип мезонет, разположен в ж.к. Банишора, София. Имотът е в бутикова шестетажна сграда с асансьор и възможност за паркомясто или гараж.

Разпределението включва две нива: на четвърти етаж са антре, дневна с трапезария и кухня, спалня, баня с тоалетна и склад, а на пети етаж - втора спалня и баня с тоалетна. Всяка стая има собствена тераса.

Сградата е ново строителство с тухлена конструкция и контрол на достъпа, отоплението е на ток. Апартаментът има изложение изток, север и юг.

Локацията е удобна с бърз достъп до градски транспорт, метростанция, магазини, училища и медицински заведения. Районът е добре обслужван и комуникативен.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и светъл дом с удобства в централна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераси към всяка стая
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 222 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • склад
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby