SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora

Published: 7 June 2026 Updated: 7 June 2026

Sale275,000 €2,594 €/m²

Expected rent786 € /mo

Area

106 m²

Floor

2 / 18

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment1,220 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent786 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 434 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 106 кв.м, разположен на 2-ри етаж в нов жилищен комплекс в Банишора, София.

Жилището има функционално разпределение с югозападно изложение и предлага панорамна гледка към Витоша.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и охрана в затворен комплекс.

Комплексът е разположен близо до парк и предлага удобен достъп до градски транспорт, училища и магазини.

Подходящ е за хора, които търсят баланс между градски удобства и спокойствие в зелена среда.

Pros and cons

Pros

югозападно изложение
ново строителство
затворен комплекс
панорамна гледка

Cons

нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.