SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora

Published: 1 May 2026 Updated: 22 July 2026

Sale230,000 €2,254 €/m²

Expected rent786 € /mo

Area

102 m²

Floor

9 / 15

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment1,020 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent786 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 234 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3.4% · 8,000 €

238,000 €1 May 2026Първоначална цена
230,000 €▼ 8,000 € (3.4%) 30 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Банишора, част от нов комплекс с акт 16. Разполага с обща площ от 102 кв.м на 9-ти етаж от 15.

Разпределението е функционално, подходящо за семейно ползване, с отделни стаи и удобства за комфортен живот.

Сградата е ново тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и паркомясто, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията предлага достъп до метростанция и зелени алеи, което улеснява придвижването и осигурява възможности за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с добра инфраструктура и удобства.

Pros and cons

Pros

ново строителство
функционално разпределение
паркомясто
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 3%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.