Продажба

Тристаен апартамент в Банишора с паркомясто и асансьор

СофияБанишора
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба230 000 €2 254 €/м²
Очакван наем749 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Банишора (198 имота)

Площ
102 м²
Етаж
9 / 15
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем749 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 271 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.4% · 8 000 €
  1. 238 000 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 230 000 €▼ 8 000 € (3.4%) 30 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Банишора (198 имота) — 2 254 €/м² срещу 2 348 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Банишора, част от нов комплекс с акт 16. Разполага с обща площ от 102 кв.м на 9-ти етаж от 15.

Разпределението е функционално, подходящо за семейно ползване, с отделни стаи и удобства за комфортен живот.

Сградата е ново тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и паркомясто, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията предлага достъп до метростанция и зелени алеи, което улеснява придвижването и осигурява възможности за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 749 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (3.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Банишора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района