На пазарно ниво
медиана 2,419 €/m² за квартала
268,819 € 2,297 €/m²
Rent covers ~ 66% of the payment
~ 786 €/mo rent · you top up ~ 407 €/mo
Sale250,000 €2,475 €/m²
Expected rent786 € /mo
Area
101 m²
Floor
11 / 16
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,109 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent786 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 71% of the payment — you top up about 323 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с 3 стаи в град София, квартал Банишора, разположен в нова сграда от 2025 г. в затворен комплекс 'Капитол ресидънс'.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, килер и балкон тип лоджия, осигуряващи функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, с разрешение за ползване от декември 2025 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.
Комплексът е с голям и озеленен двор от 22000 кв.м., разположен близо до метростанция Централна ЖП гара и други транспортни връзки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и сигурност в затворена общност с добра локация и гледка към Витоша и Лозенска планина.
Pros and cons
Pros
- югоизточно изложение
- затворен комплекс
- ново строителство
- паркомясто
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- хол
- спалня
- спалня
- баня
- баня
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Video Surveillance
- Access Control
- Security
- Renovated
- Gated Community
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−27% под пазара
медиана 3,476 €/m² за квартала
199,000 € 2,551 €/m²
Rent covers ~ 124% of the payment
~ 1,097 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
+17% над пазара
медиана 2,500 €/m² за квартала
139,900 € 2,914 €/m²
Rent covers ~ 97% of the payment
~ 601 €/mo rent · you top up ~ 20 €/mo
+13% над пазара
медиана 2,419 €/m² за квартала
219,000 € 2,737 €/m²
Rent covers ~ 81% of the payment
~ 786 €/mo rent · you top up ~ 186 €/mo
+30% над пазара
медиана 2,500 €/m² за квартала
188,000 € 3,241 €/m²
Rent covers ~ 72% of the payment
~ 601 €/mo rent · you top up ~ 233 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,500 €/m² за квартала
220,880 € 2,629 €/m²
Rent covers ~ 61% of the payment
~ 601 €/mo rent · you top up ~ 379 €/mo
−13% под пазара
медиана 2,419 €/m² за квартала
220,000 € 2,095 €/m²
Rent covers ~ 81% of the payment
~ 786 €/mo rent · you top up ~ 190 €/mo
+20% над пазара
медиана 2,419 €/m² за квартала
300,000 € 2,912 €/m²
Rent covers ~ 59% of the payment
~ 786 €/mo rent · you top up ~ 545 €/mo