SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Zona B-5

SofiyaZona B-5
Published: 5 January 2026 Updated: 3 July 2026
Sale316,576 €2,532 €/m²
Expected rent671 € /mo
Area
125 m²
Floor
3 / 13
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment1,405 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent671 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 48% of the payment — you top up about 734 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 447 или 02 425 68 09 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 88766.

Отговорен брокер: Даниел Тонев

Апартамент 8 , обща площ 125.75 кв.м. (нетна площ 106.65 кв.м. + общи части 19.10 кв.м.).

Представяме ви един впечатляващ нов проект в централната градска част на София съвременна жилищна сграда, която обединява лукс, архитектурна естетика и изключителна функционалност. Проектирана до последния детайл, тя предлага рядко срещана комбинация от просторни жилища, висококачествени материали и неповторима локация, която гарантира престиж и удобство.

Отлична локация е близост до централната градска част
Сградата е позиционирана в една от търсените и динамични зони на столицата между ул. Пиротска и бул. инж. Иван Иванов , само на минути пеша от административни, бизнес и търговски центрове. Животът тук означава:
мигновен достъп до метро и градски транспорт
близост до ЦУМ и централни институции
лесна връзка с ключови булеварди
бърз достъп до ресторанти, магазини, паркове и културни пространства

Това е адрес, който съчетава удобството на центъра с уюта на внимателно подредена жилищна среда.

Архитектура модерна визия с характер
Фасадата на сградата е създадена с идеята да бъде едновременно модерна, стилна и вечна. Изчистени геометрични линии, контрастни вертикали, декоративни слънцезащитни елементи и подчертано качествено остъкляване оформят силната ѝ идентичност.

Високият клас на изпълнение се разпознава във всеки детайл:
алуминиеви профили Schüco с троен стъклопакет за оптимална светлина и тишина
прецизно изпълнена зидария Wienerberger
каменни и еталбонд облицовки, съчетаващи естествена текстура и съвременност
декоративни решетки и лакобел елементи, които подчертават архитектурната динамика
стилни парапети с височина 120 см за допълнителна сигурност и елегантност

Това е архитектура, която не просто изглежда добре тя излъчва качество.

Един от най-силните акценти е общодостъпната покривна тераса, превърната в зелено пространство за срещи, отдих и спокойствие. Тя добавя усещане за простор и свобода, което рядко се среща в центъра на града. Тук можете да пиете кафе на открито, да работите сред зеленина или просто да се насладите на тишината и гледките към София.

Паркиране комфорт без компромиси
Три нива паркинги подземен, партерен и надземен, осигуряват достатъчно паркоместа за жители и гости.
автоматизиран достъп с ...

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Internet Connection

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby