Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Зона Б-5, София с покривна тераса

СофияЗона Б-5
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба320 662 €2 565 €/м²
Очакван наем674 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за сравними имоти

Площ
125 м²
Етаж
3 / 13
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 423 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем674 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 749 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 532 €/м² срещу 2 581 €/м².

Апартаментът се намира в град София, в Зона Б-5, в нова жилищна сграда от 2028 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва две основни стаи с обща площ от 125 кв.м., което осигурява простор и удобство за обитаване.

Сградата е изградена с качествени материали като тухли Wienerberger и алуминиеви профили Schüco с троен стъклопакет, което гарантира добра изолация и шумоизолация. Има осигурен интернет и други съвременни удобства.

Локацията е близо до центъра на София, с лесен достъп до метро, градски транспорт, административни и бизнес центрове, както и до паркове и търговски обекти.

Общодостъпната покривна тераса предлага допълнително пространство за отдих и социални контакти, което допринася за комфорта на живущите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 423 €, а очакваният наем за района — 674 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна площ
  • качествени материали
  • покривна тераса
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района