SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Zona B-19

SofiyaZona B-19
Published: 21 January 2026 Updated: 10 August 2026
Sale179,000 €2,355 €/m²
Expected rent668 € /mo
Area
76 m²
Floor
2 / 14
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment794 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent668 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 126 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 4.2% · 7,800 €
  1. 186,800 €6 March 2026Първоначална цена
  2. 133,300 €▼ 53,500 € (28.6%) 8 March 2026Намаление на цената
  3. 191,545 €▲ 58,245 € (43.7%) 8 April 2026Повишение на цената
  4. 179,000 €▼ 12,545 € (6.5%) 5 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е част от нов жилищен проект с модерна архитектура, разположен в комуникативен район близо до метростанция Константин Величков. Сградата е изградена с висококачествени материали като тухли Wienerberger и PVC дограма REHAU, осигуряващи добра топло- и шумоизолация. Апартаментът е с площ от 83.54 кв.м и се намира на втори етаж от 14. Жилището се предлага завършено „до ключ“ с възможност за избор на настилки и санитарно оборудване от каталог с висок клас продукти. Локацията е удобна за градски транспорт, близо до паркове, училища и търговски обекти, което го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Pros and cons

Pros
  • модерна архитектура
  • до метростанция
  • висококачествени материали
  • функционално разпределение
Cons
  • втори етаж
  • ценови клас среден

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 4% below the original asking price.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 203 days.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • двустаен апартамент
  • 83.54 м2

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby