+23% над пазара
медиана 2,200 €/m² за квартала
285,000 € 2,714 €/m²
Rent covers ~ 66% of the payment
~ 833 €/mo rent · you top up ~ 431 €/mo
Sale246,800 €2,373 €/m²
Expected rent655 € /mo
Area
104 m²
Floor
13 / 14
Construction
Brick
Year
2028
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,095 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent655 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 60% of the payment — you top up about 440 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с 2 стаи в град София, Зона Б-19, част от нова жилищна сграда с очаквано завършване през 2028 г.
Разпределението включва функционални помещения с площ от 104 кв.м, подходящи за живеене или инвестиция.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и подземни паркоместа, като се използват енергийно ефективни материали и технологии.
Локацията предлага бърз достъп до центъра на София, метро, паркове и основни пътни артерии, което осигурява удобство при ежедневни придвижвания.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с добри комуникации и комфортни условия за живот.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- ново строителство
- асансьор
- паркомясто
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Renovated
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+31% над пазара
медиана 2,200 €/m² за квартала
300,000 € 2,884 €/m²
Rent covers ~ 63% of the payment
~ 833 €/mo rent · you top up ~ 498 €/mo
+37% над пазара
медиана 2,404 €/m² за квартала
348,500 € 3,287 €/m²
Rent covers ~ 50% of the payment
~ 774 €/mo rent · you top up ~ 772 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,605 €/m² за квартала
545,600 € 2,573 €/m²
Rent covers ~ 29% of the payment
~ 713 €/mo rent · you top up ~ 1,708 €/mo
−18% под пазара
медиана 2,618 €/m² за квартала
278,800 € 2,161 €/m²
Rent covers ~ 68% of the payment
~ 839 €/mo rent · you top up ~ 398 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,578 €/m² за квартала
179,000 € 2,355 €/m²
Rent covers ~ 85% of the payment
~ 674 €/mo rent · you top up ~ 120 €/mo
−8% под пазара
медиана 2,200 €/m² за квартала
206,000 € 1,961 €/m²
Rent covers ~ 91% of the payment
~ 833 €/mo rent · you top up ~ 81 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,432 €/m² за квартала
497,000 € 3,185 €/m²
Rent covers ~ 63% of the payment
~ 1,380 €/mo rent · you top up ~ 825 €/mo