SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Vrybnica 1

SofiyaVrybnica 1

Published: 5 June 2026 Updated: 4 July 2026

Sale146,000 €2,393 €/m²

Expected rent561 € /mo

Area

61 m²

Floor

7 / 8

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment648 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent561 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 87 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в кв. Връбница 1, София, част от нова тухлена сграда с предстоящ акт 16 през 2027 г.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня с балкон, баня с тоалетна и склад, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с монолитна конструкция и качествени материали като керамични тухли WIENERBERGER и петкамерна дограма, с осигурени модерни инсталации и асансьор.

Локацията е удобна с близост до метростанция, градски транспорт, училища, магазини и зелени площи като Северен парк.

Имотът е подходящ за градски живот с добра инфраструктура и комфортни условия за обитаване.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Cons

северозападно изложение
необзаведен

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.