Sale−11% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 2 January 2026 Updated: 10 August 2026
Sale199,900 €2,351 €/m²
Expected rent703 € /mo
Area
85 m²
Floor
5 / 10
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment887 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 184 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 5.9% · 12,600 €
  1. 212,500 €6 April 2026Първоначална цена
  2. 199,900 €▼ 12,600 € (5.9%) 7 May 2026Намаление на цената
  3. 199,900 €▲ 0 € (0%) 9 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Представяме на вашето внимание двустаен, непреходен апартамент в новострояща се сграда, която е разположена на 5 минути пеша от бъдеща метростанция, в близост до автобусни линии, които осигуряват лесен достъп до останалите части на града, на пешеходно разстояние до магазини и места за развлечение, включително големи търговски вериги.
Фасадата на сградата включва:
Окачена фасада от плоскостни елементи.
Високи, вертикално издължени прозорци, които осигуряват естествена светлина и простор в помещенията.
Луксозни фоайета и общи части по дизайнерски интериорен проект, изпълнени с материали от най-висок клас.
Енергийна ефективност и отопление:
Сградата включва:
Най-висок клас дограма с троен стъклопакет, който осигурява отлична топло- и шумоизолация.
Система за отопление с природен газ с инсталация за цялата сграда и медна разводка във всеки апартамент, което осигурява ефективност и комфорт.
Етап на строителство:

Проектът е в процес на строителство, като очакваният срок за завършване е до 2026 г. с издаване на АКТ 16.
За допълнителна информация сме на ваше разположение! Благодарим Ви, че проявихте внимание към това предложение: 0887058269

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 6%.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby