Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба199 900 €2 351 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

5 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 184 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.9% · 12 600 €

212 500 €6 Април 2026Първоначална цена
199 900 €▼ 12 600 € (5.9%) 7 Май 2026Намаление на цената
199 900 €▲ 0 € (0%) 9 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Представяме на вашето внимание двустаен, непреходен апартамент в новострояща се сграда, която е разположена на 5 минути пеша от бъдеща метростанция, в близост до автобусни линии, които осигуряват лесен достъп до останалите части на града, на пешеходно разстояние до магазини и места за развлечение, включително големи търговски вериги.
Фасадата на сградата включва:
Окачена фасада от плоскостни елементи.
Високи, вертикално издължени прозорци, които осигуряват естествена светлина и простор в помещенията.
Луксозни фоайета и общи части по дизайнерски интериорен проект, изпълнени с материали от най-висок клас.
Енергийна ефективност и отопление:
Сградата включва:
Най-висок клас дограма с троен стъклопакет, който осигурява отлична топло- и шумоизолация.
Система за отопление с природен газ с инсталация за цялата сграда и медна разводка във всеки апартамент, което осигурява ефективност и комфорт.
Етап на строителство:

Проектът е в процес на строителство, като очакваният срок за завършване е до 2026 г. с издаване на АКТ 16.
За допълнителна информация сме на ваше разположение! Благодарим Ви, че проявихте внимание към това предложение: 0887058269

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.