Sale+18% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 7 July 2026 Updated: 15 July 2026
Sale310,000 €3,690 €/m²
Expected rent686 € /mo
Area
84 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment1,375 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent686 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 689 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в нова сграда от 2025 г., разположен на ул. Проф. Г. Златарски в София, близо до Ловния парк.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс (35 кв.м), спалня (15 кв.м), баня с тоалетна, коридор с гардеробна и тераса.

Сградата е нова, с контрол на достъпа, видеонаблюдение, асансьор и озеленен вътрешен двор, отоплението и охлаждането са осигурени чрез мултисплит климатична система и термопомпа за топла вода.

Локацията е удобна с бърз достъп до основни булеварди и близост до зелени площи, което осигурява спокойствие и удобство.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и готово за живеене жилище в затворен комплекс с модерни удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна 35 кв.м
  • спалня 15 кв.м

Amenities

  • Elevator
  • Luxury
  • Security
  • Wiring
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby