Sale−14% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 8 September 2025 Updated: 8 September 2025

Sale186,600 €2,275 €/m²

Expected rent703 € /mo

Area

82 m²

Floor

0 / 4

Construction

Brick

Year

2022

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment828 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 125 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Витоша, част от затворен комплекс с контролирана достъпност и видеонаблюдение.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, с излаз към голяма дворна тераса, спалня с излаз към втора тераса, баня с тоалетна и мокро помещение.

Жилището е построено през 2022 г. с тухлено строителство, разполага с немска дограма REHAU с троен стъклопакет и блиндирана входна врата. Комплексът разполага с асансьор, паркинг и охрана.

Локацията е в спокоен район, близо до парк Лозенец и бъдеща метростанция, с бърз достъп до центъра и основни пътни артерии, както и до търговски и образователни обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в затворен комплекс с добра инфраструктура и зеленина.

Pros and cons

Pros

две дворни тераси
затворен комплекс
немска дограма
близо до парк

Cons

партерен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 339 days.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.