SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 2 July 2026 Updated: 1 August 2026
Sale219,000 €2,807 €/m²
Expected rent703 € /mo
Area
78 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2007
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment972 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 269 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, кв. Витоша, на бул. Симеоновско шосе, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2007 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва входно антре с вграден гардероб, светла дневна с кухненски бокс около 30 кв.м, спалня от 18 кв.м, баня с тоалетна, мокро помещение и голям балкон с излаз от двете стаи.

Сградата е с качествено строителство, тухлена, с налични паркоместа и удобства като асансьор и контрол на достъпа. Изложението е югозападно, което осигурява добра естествена светлина.

Локацията е в близост до комплекс MAXI и бъдеща метростанция, което улеснява транспорта и достъпа до центъра на града. Околността е урбанизирана и предлага удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционално разпределение и удобна локация с гледка към Витоша.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • панорамна гледка към Витоша
  • асансьор и паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • антре
  • дневна 30 кв.м
  • спалня 18 кв.м
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby