−19% под пазара
медиана 2,645 €/m² за квартала
280,000 € 2,137 €/m²
Rent covers ~ 56% of the payment
~ 699 €/mo rent · you top up ~ 543 €/mo
Sale234,750 €3,130 €/m²
Expected rent699 € /mo
Area
75 m²
Floor
0 / 5
Construction
Brick
Year
2025
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,042 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 67% of the payment — you top up about 343 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryДвустаен апартамент с площ 75 кв.м, разположен на партерен етаж в нова сграда в кв. Витоша, София. Имотът предлага частен двор от 150 кв.м и подземен гараж.
Разпределението включва просторна дневна с кухненска зона, светла спалня, баня и антре, осигуряващи функционално и удобно ползване.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция, асансьор и качествени материали, включително висок клас дограма и дизайнерска баня.
Локацията е в спокоен район с добра инфраструктура, подходящ за семейства, търсещи баланс между градски удобства и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, които търсят простор и комфорт с възможност за ползване на собствен двор и гараж в градска среда.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- частен двор
- ново строителство
- гараж
Cons
- партер
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- дневна 27 кв.м
- спалня 17.5 кв.м
Amenities
- Elevator
- With Parking
Exposure
SSouth
Maximum sunlight throughout the day
NNorth
Even light, cooler during summer
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+46% над пазара
медиана 2,700 €/m² за квартала
430,000 € 3,944 €/m²
Rent covers ~ 51% of the payment
~ 980 €/mo rent · you top up ~ 928 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,700 €/m² за квартала
288,252 € 2,693 €/m²
Rent covers ~ 77% of the payment
~ 980 €/mo rent · you top up ~ 299 €/mo
No market valuation
455,000 € 3,500 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
+15% над пазара
медиана 2,700 €/m² за квартала
454,522 € 3,091 €/m²
Rent covers ~ 49% of the payment
~ 980 €/mo rent · you top up ~ 1,037 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,645 €/m² за квартала
209,048 € 2,863 €/m²
Rent covers ~ 75% of the payment
~ 699 €/mo rent · you top up ~ 229 €/mo
+11% над пазара
медиана 2,700 €/m² за квартала
391,770 € 2,990 €/m²
Rent covers ~ 56% of the payment
~ 980 €/mo rent · you top up ~ 758 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,645 €/m² за квартала
228,029 € 2,850 €/m²
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 699 €/mo rent · you top up ~ 313 €/mo