Продажба+18% над пазара

Двустаен апартамент с двор и гараж в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба234 750 €3 130 €/м²
Очакван наем699 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 042 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 343 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 75 кв.м, разположен на партерен етаж в нова сграда в кв. Витоша, София. Имотът предлага частен двор от 150 кв.м и подземен гараж.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска зона, светла спалня, баня и антре, осигуряващи функционално и удобно ползване.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция, асансьор и качествени материали, включително висок клас дограма и дизайнерска баня.

Локацията е в спокоен район с добра инфраструктура, подходящ за семейства, търсещи баланс между градски удобства и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, които търсят простор и комфорт с възможност за ползване на собствен двор и гараж в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • частен двор
  • ново строителство
  • гараж
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 27 кв.м
  • спалня 17.5 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района