SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 6 January 2026 Updated: 8 July 2026

Sale187,500 €2,500 €/m²

Expected rent703 € /mo

Area

75 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment832 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 129 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се двустаен апартамент в нова тухлена сграда в кв. Витоша, София.
Разпределението включва голяма дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса, достъпна от хола и спалнята.
Сградата е с топлоизолация, PVC дограма и предлага избор за отопление на газ или ток. Наличен е асансьор и възможност за закупуване на паркомясто.
Локацията е удобна, с бърз достъп до Симеоновско шосе и бъдещ асфалтиран път към околовръстния път, на около 15-20 минути с кола от центъра на София.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с гледка към планината и лесен достъп до природата и града.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
възможност за паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 217 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.