SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 6 April 2026 Updated: 6 April 2026
Sale206,000 €2,821 €/m²
Expected rent703 € /mo
Area
73 m²
Floor
6 / 18
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment914 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 211 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 73 кв.м., разположен на 6-ти етаж в новострояща се сграда на бул. Симеоновско шосе в София. Разпределението включва просторен хол с кухня и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, входно антре, складово помещение и лоджия. Сградата е тухлена, с модерна архитектура и се предвижда да бъде завършена през 2028 г., оборудвана с асансьор. Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра и основни пътни артерии, в бързоразвиващ се район. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • склад
  • лоджия

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby