SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 6 June 2026 Updated: 6 June 2026

Sale179,900 €2,685 €/m²

Expected rent702 € /mo

Area

67 m²

Floor

5 / 7

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment798 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent702 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 96 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Витоша, на бул. Симеоновско шосе. Разполага с дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, склад, антре и балкон, което осигурява функционално разпределение. Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с предстоящ АКТ 15, оборудвана с асансьор и паркомясто. Локацията е удобна, близо до Ловен парк, магазини и спортна зала, с добър достъп до центъра на града. Имотът е подходящ за градски живот с балансирани удобства и функционалност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.