ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с балкон в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба179 900 €2 685 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Витоша, на бул. Симеоновско шосе. Разполага с дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, склад, антре и балкон, което осигурява функционално разпределение. Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с предстоящ АКТ 15, оборудвана с асансьор и паркомясто. Локацията е удобна, близо до Ловен парк, магазини и спортна зала, с добър достъп до центъра на града. Имотът е подходящ за градски живот с балансирани удобства и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.