Sale−17% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026

Sale142,000 €2,184 €/m²

Expected rent703 € /mo

Area

65 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr

Monthly payment630 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 112% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Витоша, разположен на 3-ти етаж от 4 в нова тухлена сграда от 2027 година.

Жилището има функционално разпределение с дневна с кухненски бокс, спалня, баня с WC и тераса с изцяло западно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е бутикова, с модерна вентилируема фасада и вътрешен озеленен двор, като е предвидена и бъдеща метростанция в близост.

Локацията е тиха и зелена, с лесен достъп до центъра на София и Околовръстния път, подходяща за живеене или инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и практичен дом в спокойна градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
западно изложение
нова тухлена сграда
тераса

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.