SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 11 February 2026 Updated: 9 June 2026

Sale161,675 €2,526 €/m²

Expected rent703 € /mo

Area

64 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr

Monthly payment717 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 98% of the payment — you top up about 14 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се сграда в кв. Витоша, разположена непосредствено до входа на природен парк Витоша. Имотът се намира на трети етаж от четири, с площ от 64.67 кв.м., и разполага с функционално разпределение, включващо всекидневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса лоджия. Изложението е западно, което осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня. Локацията съчетава тишината и чистотата на природата с удобен достъп до градската инфраструктура, включително основни пътни артерии, магазини и спортни зони. Сградата е с издадено разрешение за строеж и предлага съвременна архитектура и възможност за инвестиция в нов имот.

Pros and cons

Pros

близо до природен парк
функционално разпределение
западно изложение
добра инфраструктура

Cons

сграда в строеж
трети етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 182 days.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.