Sale−10% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 8 January 2026 Updated: 1 April 2026
Sale150,258 €2,385 €/m²
Expected rent703 € /mo
Area
63 m²
Floor
0 / 8
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr
Monthly payment667 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 13.6% · 23,652 €
  1. 173,910 €6 February 2026Първоначална цена
  2. 150,258 €▼ 23,652 € (13.6%) 1 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Атлас Недвижими Имоти с удоволствие Ви представя апартамент в новострояща се жилищна сграда на цени от инвеститор, БЕЗ КОМИСИОН от купувача!

Имотът е ситуиран на партерен етаж със застроена площ от 56,15кв.м., 63,24 кв.м с общи части.Към апартамента има прилежащ двор с размер от 22,82 кв.м.

Разпределение: антре, килер, дневна с трапезарна част и кухненски бокс,спалня, баня с тоалетна.

Сграда: Бъдещата визитка на инвеститора! Премиум клас сграда за района! Модерна и естетична визия, вентилируема фасада за максимална топлоизолация, газифицирана и с оптимални жилищни пространства общи части под 12%!

В сградата са осигурени както наземни, така и подземни паркоместа и гаражи.

Локация: кв. Витоша, София с бърз достъп до Околовръстен път, с удобен надземен транспорт и бъдещи метростанции. В близост до магазини, аптеки, детски градини, университети и др.

Бъдещата сграда ще бъде ситуирана в изцяло изграден район, без бъдещи новостроящи се обекти в близост.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 215 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 14%.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby