Sale+35% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 3 June 2026 Updated: 8 July 2026
Sale199,000 €3,553 €/m²
Expected rent699 € /mo
Area
56 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment883 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 184 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, кв. Витоша, ул. Иван Радоев, част от малък затворен комплекс.

Разпределението включва дневна с трапезарен кът и оборудвана кухня, спалня и баня с душ кабина, като към жилището има и складово помещение в сутерена.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухли и висококачествени материали, с асансьор KONE и контрол на достъпа. Отоплението е комбинирано – газ и електрически климатик.

Локацията е тиха и спокойна, близо до Симеоновско шосе и бъдеща спирка на метрото, с удобства като магазини, аптека и фитнес на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като се предлага с паркомясто и има дългосрочен наемател.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • дневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby