Продажба+35% над пазара

Двустаен апартамент в кв. Витоша с паркомясто и асансьор

СофияВитоша
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба199 000 €3 553 €/м²
Очакван наем699 € /мес
Площ
56 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 184 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, кв. Витоша, ул. Иван Радоев, част от малък затворен комплекс.

Разпределението включва дневна с трапезарен кът и оборудвана кухня, спалня и баня с душ кабина, като към жилището има и складово помещение в сутерена.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухли и висококачествени материали, с асансьор KONE и контрол на достъпа. Отоплението е комбинирано – газ и електрически климатик.

Локацията е тиха и спокойна, близо до Симеоновско шосе и бъдеща спирка на метрото, с удобства като магазини, аптека и фитнес на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като се предлага с паркомясто и има дългосрочен наемател.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района