Sale−18% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 1 January 2026 Updated: 3 August 2026
Sale249,560 €2,151 €/m²
Expected rent703 € /mo
Area
116 m²
Floor
8 / 8
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,107 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 404 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Имаме удоволствието да ви представим прекрасен двустаен апартамент, разположен на отлична локация на границата между Студентски град и кв. Витоша, зад хотел ВЕГА, ул. Христо Данов 19Б.

Характеристики на имота:
Застроена площ: 104 кв.м
Жилищна площ: 65 кв.м
Тераса: 40 кв.м

Разпределение: антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, просторна тераса.
Възможност за преустройство и обособяване на още едно помещение при нужда
Напълно обзаведен и оборудван
Отопление: термопомпа, частично подово отопление, климатик за отопление и охлаждане

Допълнителна опция:
Възможност за закупуване на двоен гараж 50 кв.м, със статут на магазин, обособена складова част и тоалетна.
Узаконени две паркоместа пред гаража.
Общо 4 паркоместа ( две в гаража и две пред гаража ).

Ролетна врата Hoermann най-висок клас
Цена на гаража с паркоместата: 120 000 евро

📞 За повече информация и огледи: Валентино Топф 0889 323 921

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 222 days.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby