Sale−8% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Suhata Reka

SofiyaSuhata Reka
Published: 3 June 2025 Updated: 3 June 2025
Sale144,444 €2,292 €/m²
Expected rent623 € /mo
Area
63 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment641 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent623 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 18 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

МЕТРО!
ТИШИНА!
ЕЛЕГАНТНОСТ!

ВЕЧЕ 70% ОТ ЖИЛИЩАТА СА ЗАКУПЕНИ!

Уникален мини комплекс предстои да се издигне в един от най-бързо развиващите се райони на столицата. Две красиви и луксозни сгради с вътрешен двор с богато озеленяване и подземно паркиране, ситуирани в непосредствена близост до спирка на метро, ул. Черковна, градинката с параклиса Успение Богородично, на 10 мин пеш от театър София и Заимовата градинка, на 15 мин.от Мол Сердика, в изключителна близост и бърза комуникация със сърцето на града - площади, паркове, кина, театри, заведения, детски градини и училища са на ръка разстояние. Тихо, спокойно и зелено местенце с простор и гледка към синята Витоша и светлинките на града.
Жилищата, които се предлагат са с големина от 63 кв.м до 120 кв.м, като има възможност и за обединяване на два или повече апартамента с цел постигане на по-голяма площ и пространство. Жилищата са предимно с една и две спални. Интересни са и тези на партерното ниво, които са с индивидуални дворчета.

Специално този апартамент се състои от входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, тераса, спалня и санитарно помещение. Изцяло южно изложение.

Подземни и наземни паркоместа и гаражи на отделна цена!

Красота без аналог в качеството, изпълнението и цената!

Единствено и само за частни лица!
Елеганс Естейт предлага есенцията на елегантните имоти.
www.eleganceestate.bg

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 435 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby