SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Reduta

SofiyaReduta

Published: 10 July 2026 Updated: 10 July 2026

Sale229,900 €3,331 €/m²

Expected rent612 € /mo

Area

69 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

1980

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment1,020 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent612 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 408 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в квартал Редута, София, разположен на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 1980 г. с обща площ 69 кв.м. и мазе 8 кв.м.
Разпределение: входно антре, дневна и отделна кухня с излаз към усвоена лоджия, спалня с тераса и гледка към парк, баня с тоалетна.
Сградата е тухлена, с добре поддържани общи части, без асансьор. Отоплението е на електричество.
Локацията е тиха и зелена, близо до Serdika Center, парк Гео Милев и парк Заимов, с удобен достъп до градски транспорт и инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейства и инвеститори, като позволява преустройство в тристаен апартамент.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
източно-западно изложение
гледка към парк
тухлено строителство

Cons

липса на асансьор
отопление на електричество

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.