ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с потенциал за тристаен в Разсадника, София

СофияРазсадника

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба153 000 €2 390 €/м²

Очакван наем562 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем562 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Разсадника, София, разположен на 4-ти етаж в панелна сграда от 1980 г. с асансьор.
Разпределението включва голям коридор, просторен хол, отделна кухня, спалня и две тераси, което позволява преустройство в тристаен апартамент.
Сградата е панелна, поддържана, с налични всички основни удобства и възможност за банково финансиране.
Локацията предлага удобен паркинг, близост до зелени площи и бързи транспортни връзки, включително метростанция на една трамвайна спирка.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за разширяване в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
близо до транспорт

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.