Sale+11% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Poligona

SofiyaPoligona
Published: 22 July 2026 Updated: 22 July 2026
Sale249,600 €3,007 €/m²
Expected rent683 € /mo
Area
83 m²
Floor
4 / 10
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,107 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent683 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 424 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Полигона, част от новострояща се сграда с очаквано завършване през 2027 г. Имотът е разположен на четвърти етаж от общо десет.

Разпределението включва антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с WC и тераса, като има възможност за адаптация на пространството.

Сградата е изградена с тухлени блокове Wienerberger и разполага с вентилируема фасада, PVC петкамерни профили с троен стъклопакет и нискоемисионно стъкло за по-добра енергийна ефективност. Отоплението е на ток с изводи за климатици, а сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт и новострояща се метростанция Света Анна, което осигурява добра комуникация в града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с функционално разпределение и удобства в комуникативен район на София.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby