SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Poligona

SofiyaPoligona
Published: 10 February 2026 Updated: 1 July 2026
Sale220,000 €2,716 €/m²
Expected rent673 € /mo
Area
81 m²
Floor
2 / 10
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment976 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent673 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 303 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Имоти Премиер има удоволствието да представи на своите клиенти Двустаен Апартамент в нова жилищна сграда в близост до бул. Цариградско шосе и на няколко минути от Орлов мост.

Апартаментът е разположен на 2 етаж от 11 етажна жилищна сграда, с площ от 81.46 кв.м с общи части и 66.70 кв.м застроена площ.

Разпределение:

Антре 6.41 кв.м

Дневна с трапезария и кухненски бокс 25.81 кв.м

Спалня 13.71 кв.м

Баня с WC 4.33 кв.м

Тераса 8.39 кв.м

Тераса за озеленяване 25.61 кв.м

Апартамента е вътрешен/среден

Изложение: Изток/ЮГ

За изграждането на сградата са използвани съвременни и качествени и материали.

Характеристики на сградата:
Входно антре и стълбищните площадки гранитогрес;
Два асансьора;
Стените и таваните в общите части са на гипсова шпакловка и латекс;
Външна топлоизолация на цялата сграда - 10см;
Масивна входна врата на входа;

Апартаментите се издават по БДС:
под - циментова замазка;
стени и тавани - гипсова шпакловка;
бани и тоалетни мазилка на стени и таван;
тераси - гранитогрес;
дограма - петкамерна с троен стъклопакет;
входна врата - блиндирана;
ел. инсталация с монтирани табла, без ключове и контакти;
изпълнена ВиК мрежа до тапа;
домофонна система с монтирана техника;

В допълнение има възможност за закупуване на паркомясто.

Отлична локация на пешеходно разстояние от:
Супермаркети, магазини и търговски центрове, аптеки, поликлиники, ресторанти, кафенета, спирки на градския транспорт.

Бъдещата метростанция ще бъде на 5 минути пеша.
За оглед или информация - на посочения телефон.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 182 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby