Sale−15% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Poligona

SofiyaPoligona

Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026

Sale164,999 €2,291 €/m²

Expected rent676 € /mo

Area

72 m²

Floor

0 / 5

Construction

Brick

Year

2016

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr

Monthly payment732 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent676 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 92% of the payment — you top up about 56 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 72 кв.м, разположен в квартал Полигон, София на ул. Петър Протич.

Имотът има функционално разпределение с дневна, кухненски бокс, трапезария, спалня, баня с тоалетна и антре.

Сградата е от 2016 г., строителство с тухли, с контролиран достъп, видео наблюдение и интернет.

Районът е комуникативен, близо до големи булеварди, търговски центрове и зелени площи.

Подходящ е за живеене и инвестиция, съчетавайки удобства и добра локация.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
качествено строителство
контролиран достъп
добра локация

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.