SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 20 June 2026 Updated: 10 August 2026

Sale179,000 €2,355 €/m²

Expected rent892 € /mo

Area

76 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

6% / yr

Monthly payment794 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent892 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 112% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, район Овча купел, разположен на партерен етаж в нова сграда с акт 14 от 2027 г.
Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс, две отделни спални, баня с тоалетна, коридор и тераса.
Сградата е с качествено тухлено строителство и предвидени всички необходими инсталации.
Локацията е в тиха зона с ниска застроеност, близо до метростанция Горна баня, градски транспорт и минерална чешма.
Имотът предлага удобство на градския живот с допълнителен комфорт от собствен двор и възможност за паркомясто, подходящ за семейно ползване.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
собствен двор
качествено строителство
близо до метро

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 3 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.