ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент с двор в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 20 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба179 000 €2 355 €/м²

Очакван наем892 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем892 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Овча купел, разположен на партерен етаж в нова сграда с акт 14 от 2027 г.
Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс, две отделни спални, баня с тоалетна, коридор и тераса.
Сградата е с качествено тухлено строителство и предвидени всички необходими инсталации.
Локацията е в тиха зона с ниска застроеност, близо до метростанция Горна баня, градски транспорт и минерална чешма.
Имотът предлага удобство на градския живот с допълнителен комфорт от собствен двор и възможност за паркомясто, подходящ за семейно ползване.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
собствен двор
качествено строителство
близо до метро

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.