SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 10 June 2026 Updated: 2 August 2026

Sale158,614 €2,172 €/m²

Expected rent628 € /mo

Area

73 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment704 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent628 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 76 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Овча купел, София, на ул. Монтевидео, в нова жилищна сграда с очаквано завършване през 2027 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, дрешник, баня с тоалетна и балкон с изложение юг/запад.

Сградата е тухлена с качествени материали, има асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, отопление на газ и изводи за климатици.

Локацията е комуникативна, близо до учебни заведения, магазини, спирки на градски транспорт и метростанция, с удобен достъп до центъра и бъдещ парк Кукуряк.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага съвременни удобства и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
юг/запад изложение
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.