ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с балкон в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба158 614 €2 172 €/м²

Очакван наем628 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска704 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем628 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Овча купел, София, на ул. Монтевидео, в нова жилищна сграда с очаквано завършване през 2027 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, дрешник, баня с тоалетна и балкон с изложение юг/запад.

Сградата е тухлена с качествени материали, има асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, отопление на газ и изводи за климатици.

Локацията е комуникативна, близо до учебни заведения, магазини, спирки на градски транспорт и метростанция, с удобен достъп до центъра и бъдещ парк Кукуряк.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага съвременни удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
юг/запад изложение
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.