Sale+61% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 8 April 2026 Updated: 9 May 2026
Sale260,000 €3,768 €/m²
Expected rent628 € /mo
Area
69 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Year
2001
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment1,154 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent628 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 526 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в Овча купел, София, на ул. Любляна. Разполага с антре, вграден дрешник, голяма спалня, трапезария с хол и кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса с южно изложение. Жилището е на първи етаж от пететажна тухлена сграда от 2001 г. и е с вътрешна и външна изолация. Блокът е добре поддържан с контрол на достъпа и портиер. Локацията е комуникативна, близо до магазини, супермаркети, паркове, университет и градски транспорт. Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • контрол на достъпа
  • добре поддържан блок
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • спалня
  • трапезария
  • хол
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Amenities

  • Access Control
  • Elevator
  • With Parking
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby