Продажба+61% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 9 Май 2026
Продажба260 000 €3 768 €/м²
Очакван наем626 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2001
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 528 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Овча купел, София, на ул. Любляна. Разполага с антре, вграден дрешник, голяма спалня, трапезария с хол и кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса с южно изложение. Жилището е на първи етаж от пететажна тухлена сграда от 2001 г. и е с вътрешна и външна изолация. Блокът е добре поддържан с контрол на достъпа и портиер. Локацията е комуникативна, близо до магазини, супермаркети, паркове, университет и градски транспорт. Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • контрол на достъпа
  • добре поддържан блок
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • трапезария
  • хол
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района