Sale+45% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 8 May 2026 Updated: 2 June 2026
Sale210,000 €3,387 €/m²
Expected rent628 € /mo
Area
62 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment932 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent628 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 304 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен в град София, район Овча купел, в сграда от 2025 година. Разполага с две стаи и площ от 62 кв.м. Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, спалня с достъп от двете помещения, баня с тоалетна и мазе. Сградата е тухлена, с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е на втори етаж от шест и има източно изложение, което осигурява естествена светлина през сутрешните часове. Локацията е удобна, с близост до метростанция, спирки на градски транспорт и магазини като Billa и Fantastico. Районът е с добре развита инфраструктура и бърз достъп до центъра на града. Този имот е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby