Продажба+43% над пазара

Двустаен апартамент с източно изложение в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба210 000 €3 387 €/м²
Очакван наем622 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 310 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град София, район Овча купел, в сграда от 2025 година. Разполага с две стаи и площ от 62 кв.м. Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, спалня с достъп от двете помещения, баня с тоалетна и мазе. Сградата е тухлена, с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е на втори етаж от шест и има източно изложение, което осигурява естествена светлина през сутрешните часове. Локацията е удобна, с близост до метростанция, спирки на градски транспорт и магазини като Billa и Fantastico. Районът е с добре развита инфраструктура и бърз достъп до центъра на града. Този имот е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района