SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2
Published: 3 April 2026 Updated: 3 April 2026
Sale161,817 €2,157 €/m²
Expected rent568 € /mo
Area
75 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment718 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent568 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 150 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел 2, част от новострояща се сграда.
Жилището е разположено на втори етаж от четири и има площ от 75 кв.м, включително тераса.
Сградата е с тухлено строителство, очаквано завършване през 2028 г., което гарантира съвременни материали и технологии.
Локацията е комуникативна с близост до метро, детски градини, училища и магазини, което осигурява удобство за ежедневни нужди.
Подходящ е за хора, търсещи функционално жилище в развиващ се район с добри транспортни връзки.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • добра локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • баня

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby