SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2

Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale142,770 €2,069 €/m²

Expected rent550 € /mo

Area

69 m²

Floor

8 / 8

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment633 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent550 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 83 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Овча купел 2, в нова жилищна сграда от 2028 година. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, оборудвана с висок клас дограма и прилежащо мазе. Локацията е удобна, близо до НБУ и метростанция 'Мизия', с добра градска инфраструктура. Имотът е подходящ за градски живот с балансирано съчетание на комфорт и практичност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.