SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2

Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026

Sale163,200 €2,400 €/m²

Expected rent558 € /mo

Area

68 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment724 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 166 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел 2. Жилището е с площ от 68 кв.м и се намира на първи етаж в шестетажна тухлена сграда от 2026 година. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът, спалня, склад, баня с тоалетна и тераса. Сградата е ново строителство с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е удобна, близо до градски транспорт, метро, училища и магазини. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага възможност за избор на отопление на ток или газ и закупуване на гараж или паркомясто.

Pros and cons

Pros

ново строителство
тераса
асансьор
контрол на достъпа

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.