Sale+12% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2

Published: 7 April 2026 Updated: 9 July 2026

Sale152,030 €2,452 €/m²

Expected rent550 € /mo

Area

62 m²

Floor

4 / 9

Construction

Brick

Year

2029

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment675 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent550 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 125 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 62 кв.м в Овча купел 2, град София. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и лоджия с западно изложение. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 9 в тухлена сграда от 2029 година с асансьор. Сградата е с контролирани достъп и висок клас дограма, осигуряваща добра изолация и комфорт. Районът предлага удобна градска инфраструктура, близост до НБУ и метростанция 'Мизия'. Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги. Общата визия и инфраструктура на комплекса допринасят за практичността на имота.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансьор
висок клас дограма
близо до метро

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2029.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.